Calculer le taux de rentabilité nette
de votre investissement immobilier locatif






La rentabilité locative nette de votre projet est de : %

La rentabilité locative nette :

Le détail du calcul de la rentabilité locative nette est le suivant :
Rentabilité = (loyer mensuel x 12 - Taxe fonciére - Charges non récupérables - Divers frais de gestion) x 100 / prix d’acquisition du bien

À savoir :

- Le prix d’acquisition du bien inclut l’ensemble des sommes ayant été déboursées pour l’acquisition du bien : les frais d'agence, les frais de notaire et les travaux.
- Le loyer mensuel correspond au somme perçu tous les mois, avec le montant des charges répercutées aux locataires.
- Les charges non récupérables correspondent le plus fréquemment aux charges de copropriété, aussi qu'aux travaux d’entretien courants.
- Les divers frais de gestion incluent les éventuels frais de gestion locative par agence et assurances loyer impayés.

Calculer le taux de rentabilité sous Excel :

Vous pouvez calculer la rentabilité de vos investissements immobiliers locatifs sous Excel en téléchargeant le fichier ci-dessous :

Calcul-taux-investissement-immobilier-locatif.xls

Calcul de la rentabilité